Suptilnosti planiranja "Stalinok"

Apartmani Staljinova vremena zauzimaju nišu na tržištu nekretnina i još uvijek su u potražnji zbog brojnih prednosti. Stambeni fond u razdoblju od 1930. do 1950., koji se popularno naziva "Stalinka", ima svoje osobine i osobine. To je cijeli sloj ere u izgradnji i planiranju stambenih zgrada.

Prema kronologiji gradnje, staljinističke kuće mogu se podijeliti u dvije vrste: predratna i poslijeratna. Ova gradacija važna je pri odabiru stana, budući da je vrijeme izgradnje značajno utjecalo na izgled i dimenzije stanova.

Počevši od sredine 30-ih godina, pa sve do rata, gradnja nije bila ograničena resursima i vremenom, pa su stoga stambene zgrade građene s posebnom pažnjom, maksimalnom pažnjom prema detaljima i brizi za dekor. Zgrade se odlikuju gracioznim fasadama, arhitektonskim užicima, opsegom i lakoćom planiranja. Sagrađene su ne samo kao udobno stanovanje, već i kao vanjski ukras gradova. U izgradnji najčešće se koristi crvena cigla.

Kao posljedica rata i potpunog uništenja gradova, razmišljanje o zamršenosti arhitekture već je bilo prekratko. Tisuće ljudi ostalo je bez skloništa, zadatak je bio pojednostaviti izgradnju zgrada iu najkraćem mogućem roku osigurati životni prostor stanovništvu. Izgradnja kuća izvedena je iz jeftinije bijele opeke, manje je pažnje posvećeno izgledu zgrada, a raspored stanova značajno se promijenio u racionalnom smjeru. Počeli su se pojavljivati ​​tipovi koridora apartmana - komunalne i spavaonice.

Nomenklatura kuća ili nebodera za viši menadžeri sovjetske elite, izgrađen prema individualnim projektima, postao ukras središnje ulice gradova i bili su utjelovljenje sna udobnog stanovanja. Klasične arhitektonske forme visokih zgrada s mezaninom postale su obilježje nomenklature kuća. Dizala, armiranobetonski podovi, visoki (preko 3 m) stropovi, ukrasi od štukature, prostrane sobe glavne su značajke nomenklature "Stalinok". Planiranje, u pravilu, pretpostavlja 3-i 4-sobni apartmani.

Tipičan "Staljin" čak i prije rata, razlikovao jednostavan izvršenje, skromniji izgled, nedostatak ukrasa na pročelju zgrada. Stanovi su značajno smanjeni. U tipičnim zgradama često su jednosobni i dvosobni stanovi, kao i zgrade koridora. Arhitektura je jednostavna i jednostavna: ukrasi od štukature ili standard, ili uopće ne postoje, fasadne opeke nisu ožbukane. Objekti nemaju lift, a često i kupaonicu. U zgradama tipa "hodnik" kupaonica može biti jedna za nekoliko apartmana.

Staljinske kuće su još uvijek vrlo popularne na tržištu nekretnina. To je zbog povećane pouzdanosti zgrada, visoke zvučne i toplinske izolacije zidova, širokih prostranih apartmana, visokih stropova, koji često prelaze 3 m.

U pogledu toplinske izolacije, kuće tog vremena znatno nadilaze sve kasnije konstrukcije sovjetskog i post-sovjetskog razdoblja. Debljina zidova u mnogim kućama doseže metar, što osigurava pouzdanu zaštitu topline i štiti stan od buke ulice.

Još jedna korisna značajka "Stalinoka" bila je upotreba unutarnjih stupova i nosača (armiranobetonski podovi). Zahvaljujući tim strukturama, većina zidova nije nosiva, što omogućuje gotovo bilo kakvu obnovu u zatvorenom prostoru.

Staljinovi apartmani pripadaju elitnom stanu, prije svega zahvaljujući prostranim sobama i visokim stropovima, širokim hodnicima, prostranim kuhinjskim sobama i velikim spremištima. Staljinove kuće karakteriziraju visoki ulazi, a broj stanova na stubištima je obično dva ili tri.

Nedostaci "Stalinok", naravno, je činjenica da je potrebno promijeniti zastarjele inženjerske komunikacije tijekom vremena. Od izgradnje, sustavi vodoopskrbe i ožičenja znatno su istrošeni. Opskrba vodom u "staljinistu" često se radi od dna do ulaza, tako da stanovnici gornjih katova kuće često pate od nedovoljnog tlaka vode.

Ožičenje u starom stilu ne podnosi visoki napon zbog obilja modernih električnih uređaja. I ovaj problem nije uvijek riješen zamjenom sustava unutar jednog stana.

Kao što je ranije spomenuto, staljinističke kuće imaju velike mogućnosti za obnovu zbog minimalnog broja glavnih zidova i podova. Funkciju potpornih konstrukcija obavljaju armiranobetonske grede - nosači, koji ispod stropa izgledaju ne baš estetski ugodno, ali su prilično prikladni za dekoraciju.

Najčešće dugi koridori prolaze kroz obnovu, čiji se prostor može koristiti za drugu svrhu. Na primjer, još više povećati površinu jedne od soba i promijeniti izduženi oblik hodnika.

Treba reći da je sasvim moguće vizualno promijeniti oblik koridora bez ponovnog razvoja. Nakon što je pokupio ispravnu rasvjetu, prikladnu ljestvicu boja i materijale, moguće je kao rezultat dobiti veličanstvenu galeriju dizajnerskog rada. Slike na zidovima, umjetnička djela na uskim osvijetljenim postoljima ili konzolama, dekor stropa, ogledala - sve to može pretvoriti prostor u samostalnu stilsku sobu.

Zadatak obnove prostorija može se riješiti na različite načine, ovisno o prikladnosti ciljeva. Najčešća opcija je kombinirati dvije sobe u jednu.

Još jedna popularna opcija za prostrane dvorane "stalinki" je podjela dnevnog boravka na dvije zone, od kojih jedna može služiti kao dječja soba. Trosobni stan će biti odličan studio prostor za prijeme i rad, ako su dvije sobe spojene u jednu, a treća lijevo kao spavaća soba.

Problem nedostatka kvadratnih metara ponekad se rješava na neobičan način - izgradnju mezanina. Mezanin je izgrađen u stropu u glavnoj sobi. Tako se u prostranoj dvorani jedna polovica može podijeliti na dva dijela u omjeru 1 metar iznad i 2 metra ispod. Na "drugom" katu nalazi se udobno mjesto za spavanje, a ispod njega - radna soba. Ovo je izvrsna prilika za uštedu potrebnih četvornih metara. Osim toga, takva rekonstrukcija ne zahtijeva koordinaciju nadležnih tijela, budući da se ne krše nikakve strukturne značajke zgrade.

Unatoč činjenici da su kuhinje u "Staljinu" više nego u drugim vrstama kuća, kvadriranje korisnog prostora nikada neće biti suvišno. Zato je mogućnost kombiniranja dnevnog boravka i kuhinje tako popularna.

Ova metoda se također pribjegava kada zid između kuhinje i dnevnog boravka ometa brz pristup iz jedne sobe u drugu. Zid se može potpuno ili djelomično srušiti, formirajući višenamjenski studio. U slučaju djelomičnog rušenja zida napravljen je široki prolaz u obliku luka, koji vizualno razdvaja prostorne zone.

Veliki prostor za fantazije pruža prostor za kupaonicu. U pravilu, u kućama staljinističke gradnje postoji zasebna kupaonica, što nije uvijek zgodno i estetski. Povezujući dvije sobe u jednu, formira se prilično prostrana kupaonica, koja se po želji i dizajnerska fantazija može napraviti na dvije razine. U ovom slučaju, na različitim razinama će se nalaziti kupka, jacuzzi, tuš.

Visina stropova u "Staljin" omogućuje vam da lako instalirati multi-level moderne strukture i pruža velike mogućnosti za instaliranje rasvjetnih tijela.

Armirane betonske grede, koje se smatraju jednim od minusa ove vrste kuća, mogu se lako pretući u jednoj od stropnih razina.

Debljina zidova staljinskih kuća nije samo odlična toplinska izolacija, nego i široka, duboka prozorska klupica. Imaju dovoljno prostora za uređenje minijaturnog zimskog vrta ili postavljanje mekog mjesta s jastucima za čitanje knjiga.

Kuće u staljinskom stilu imaju zabatni krov koji vlasnicima gornjih katova omogućuje uređenje prostranog potkrovlja. Naravno, to može uzrokovati brojne poteškoće, ali punokrvna soba ispod krova nikada neće biti suvišna.

Pri planiranju glavnog remonta treba uzeti u obzir visoke troškove i opseg budućeg rada.

Uz uobičajene troškove popravka, mogu se uključiti i sljedeći troškovi:

• Ako je kuća umjesto armiranobetonskih podova drvena, morat ćete napraviti temeljni estrih. To je potrebno za visokokvalitetne podove;
• Velika količina žbukanja, povećana potrošnja svih građevinskih materijala;
• Zamjena vodovodnih i kanalizacijskih cijevi. Sustav grijanja, najvjerojatnije, također će se morati promijeniti;
• Obvezna zamjena električnih instalacija u slučaju da se nije promijenila od sovjetskih vremena. Ožičenje u kućama 30-50-ih godina jednostavno ne može izdržati napon svih modernih električnih uređaja;
• Otpad smeća u Stalinksu često ima pristup izravno u kuhinju, što može biti razlog širenja kukaca i glodavaca. U većini slučajeva je zapečaćena i ukrašena.

Unatoč svim poteškoćama u popravcima, kuće staljinskih tipova ostaju jedna od najelitnijih vrsta stanovanja. Neki ga povezuju sa monumentalnošću zgrade, sa sovjetskom kvalitetom, što se ne može mjeriti s novom zgradom. Drugi su impresionirani infrastrukturom oko staljinističkih kuća i arhitektonskih rješenja. "Stalinki" se u pravilu nalaze na središnjim ulicama unutar pješačke udaljenosti od autobusnih stanica, a istovremeno su opremljeni prostranim dvorištima s dobrim uređenjem okoliša.

Za informacije o promjeni rasporeda "stabljike" pogledajte sljedeći videozapis.