Značajke planiranja privatne kuće

U privatnoj kući mnogi sanjaju. Riječ “privatno” često se zamjenjuje “vlastitim”, a slika udobne kućice povezana je s kućnim ognjištem. I to ne čudi, jer se njegova izgradnja temelji na obiteljskom proračunu, željama budućih vlasnika za dizajn, te osigurava skrivenu privatnost u budućnosti. A pažljivo promišljena svojstva rasporeda privatne kuće pomoći će da bude što udobnija, funkcionalnija i što ugodnija.

Značenje riječi "kućica" često se pogrešno tumači. Pojam se pojavio prije mnogo desetljeća, a u početku je to bio naziv privatnih kuća s malim prostorom u kojem su radnici živjeli. Tada je izgubljeno izvorno značenje izraza, a luksuzne vile u 2-3 kata s velikim prostorom počele su se zvati kolibe. Danas je ime postalo univerzalno i objedinjuje male kućice i zgrade nekoliko katova ili nekoliko vlasnika u jednom području, od ekonomskog razreda do luksuza.

Vikendice, privatne i seoske kuće podijeljene su na tipove ili tipove prema nekoliko kriterija:

• Broj susjeda. Ovdje imamo na umu ne susjedne parcele iza ograda koje okružuju kolibu i zemljište pod njom s različitih strana, već broj vlasnika i seoskih kuća u jednoj okućnici. Postoji nekoliko opcija:

1. Samostojeći (Samostojeća). Takva zgrada, bez obzira na broj katova i površina, pripada istom vlasniku (obitelji). Možete šetati po kući bez kršenja granica tuđe zemlje;
2. dubl (Polu-ditached). Također poznat kao "gradska kuća". Jedna kuća za dva vlasnika, koja je podijeljena unutarnjim granicama. Ili dvije kuće sa zajedničkim zidom;
3. kombinirana (U privitku). Načelo uređaja je isto kao u gradskim kućama, ali ovdje u istom redu od 3 kuće i više. Desno i lijevo od kućice nalazi se susjed;
4. Duplexes i triplexes, To su kuće s dvije i tri obiteljske kuće. Ulaz u dupleks za 2 vlasnika može se dijeliti ili odvojiti. Kuće s četiri i pet apartmana - ravne kuće. U takvim zgradama bolje je naseliti se s bliskim rođacima, jer su zajednički prostori u njima predviđeni za nekoliko stanova.

• Broj katova. Rasprostranjena je tlocrtna jednokatna, dvokatna, trokatna privatna kuća. Mansarda je koliba u kojoj je, umjesto na drugom katu, sagrađeno potkrovlje.

• Vrsta građevinskog materijala. Često se izrađuju drvena, okvirna (ploča) kuća, zgrade profilirane burze, trupci, opekarske kuće i slično u blokovnom dizajnu.

Način života u gradu sve češće čini da vlasnici stanova razmišljaju o preseljenju u seosku kuću ili barem kućicu u privatnom sektoru. Bez sumnje, u korist života u kućici kaže veliki broj argumenata. Ali samo pozitivna strana ima potez?

Govoriti o prednostima i nedostacima vikendice općenito je teško. Njihove značajke, prednosti i zamke ovise o mnogim čimbenicima: broju ljudi u kući, rasporedu, lokaciji lokacije, vrsti gradnje, materijalima korištenim u izgradnji, udaljenosti od grada i drugih.

Prednosti karakteristične za sve vrste vikendica:

• Mogućnost planiranja kuće do najsitnijih detalja, određivanje veličine soba, visine stropova, lokacije kupaonica i drugih funkcionalnih područja;

• Samostalan odabir građevinskog materijala;

• Ako planovi nisu za izgradnju, ali za kupnju gotove vikendice, onda su to stotine zanimljivih opcija s klasičnim i poboljšanim rasporedom, od kojih će jedno definitivno odgovarati budućim vlasnicima, a cijena prostora po kvadratnom metru u prigradskom području je nekoliko puta manja od cijene četvornog metra. u prostranom gradskom stanu;

• Mogućnost opremanja na području privatne kuće garaže za automobil, kupku, saunu, bilo koju drugu vrstu gospodarske zgrade;

• Svaka seoska kuća ili kućica se kupuje zajedno s zemljištem. To je, prije svega, dobro ulaganje financija, budući da cijene zemljišta brzo rastu iz godine u godinu s brojem ljudi koji su voljni preseliti, a drugo, mogućnost da se uključe u poljoprivredu. Povrće i zelenilo s vlastitih parcela ne samo da će koštati mnogo puta jeftinije od onih kupljenih, već će zajamčiti da ne sadrže GMO, nitrate i aditive;

• Dobra ekologija. Privatni sektor je mnogo zeleniji i manje iscrpljen nego u gradskim područjima. To je važno za one koji prate zdravlje i za uzgoj dječjih organizama;

• Ima vlastiti parking. Koliko živaca stanovnika, pogotovo velikih, troši na rješavanje pitanja sigurnog parkiranja. U privatnoj kući, to prestaje biti problem, uvijek možete parkirati automobil na vlastitim vratima, u dvorištu ili u garaži;

• Lakše je dogovoriti se o obnovi prostora u slučaju remonta;

• Autonomija prebivališta. Vikendica je dom s udobnim, izvrsnim rasporedom koji raspolaže slobodnim u mnogo čemu privatnim životom. Ako susjedi napraviti popravke ili pregrađivanje, to ne utječe na mir stanovnika stanovnika vikendice. Nema rizika da će novi popravak biti poplavljen od strane susjeda na vrhu ili će popraviti susjeda zbog curenja dizalice. Zbog radova na održavanju nema prekida u vrućoj vodi, grijanju, plinu.

Nedostaci tipični za vikendice:

• Unatoč činjenici da je razlika u cijeni po kvadratnom metru površine govori u korist zemlje kuće, ukupna kupovna cijena će biti skupa. To uključuje cijenu zemljišta, kupnju ili izgradnju same vikendice, unutarnje i vanjske završne radove, obavljanje komunikacija;

• Velika udaljenost od grada. Ako kuća je daleko od grada, vlasnici su prisiljeni ustati ranije, doći na posao duže, provesti vrijeme u prometnim gužvama. Sve je komplicirano ako trebate odvesti djecu u odgojnu ustanovu ili odjeljak;

• Nerazvijena infrastruktura. Privatni sektor još nije autonoman da stanovnicima omogući kupnju, studiranje, rad bez napuštanja grada. Često u predgrađima nema mogućnosti da jednostavno stignete do ljekarne ili pošte;

• Skupa komunikacija. Ovdje govorimo o činjenici da je problematično provoditi svjetlo, vodu, plin, internet i telefoniju u udaljenim područjima, te je stoga skupo. Da, i samo po sebi održavanje velike kuće prevodi se u okrugli iznos;

• Loša pristupačnost prijevoza. U usporedbi s gradskim autobusnim prijevozom, autobusi i električni vlakovi iz predgrađa ne voze često.

Navedene značajke vrijede za samostojeće vikendice u kojima živi jedna obitelj. No, vrste vikendice su različite, i ovisno o dizajnu značajke zgrade, pro i kontra smještaja variraju.

Kuće za dva vlasnika, poput vikendica, nisu nova pojava. Pojavili su se u sovjetska vremena, a izgrađeni su uglavnom u ruralnim područjima.Trenutno, ovaj oblik stanovanja ponovno stekao popularnost, a s njom stekao više zvučnog, oglašavanje ime, iako je princip ostaje isti - dvije obitelji pod istim krovom.

Varijacija na gradskoj kući je grupna zgrada u kojoj su tipične vikendice pričvršćene jedna za drugu u nizu od 3, 5 ili više kuća. U ovom slučaju, svi osim stanovnika vanjskih koliba imaju susjede na desnoj i lijevoj strani. Zemljište je također uobičajeno, ali ne postoje zabrane izoliranja vaše parcele od susjedske ograde, što ne kvari estetski izgled građevine u cjelini. Bolje je riješiti ovaj problem između susjeda. Na pravnoj razini to je komplicirano.

Prednosti gradskih kuća:

• Kuće su građene prema standardnom dizajnu. S jedne strane, to onemogućuje individualni raspored, as druge strane, u nedostatku potrebe za izradom projektne dokumentacije od nule, dobiva se izvrsna ušteda vremena i novca. Osim toga, raspored gradskih kuća promišljen je do najsitnijih detalja iu praksi se pokazao optimalnim za ugodan boravak;
• Kao iu stanu, možete izmijeniti raspored uz dopuštenje nadležnih tijela, ali je lakše doći do kuće za privatnu kuću nego za stan;
• Zgodan format omogućuje troškovnu prednost (zajednički krov, zid, temelj). Cijena tipične gradske kuće je 25-30% niža od samostojeće kućice;
• Zajednička komunikacija sa susjedima pojednostavljuje proces dovođenja topline, vode, kanalizacije, električne energije, interneta, telefonije i telekomunikacija u kuću. A trošak je podijeljen na pola;

• Značajne uštede troškova. Prema arhitektonskim i građevinskim standardima, dvije odvojene kuće trebale bi se nalaziti na udaljenosti od najmanje 6 metara jedna od druge. Kombinirane gradske kuće čuvaju ovo zemljište za rad u vrtu;
• Ušteda na održavanju gradske kuće za oba vlasnika - do 35%;
• Pogodan za kupnju nekoliko generacija iste obitelji. Primjerice, roditelji, zajedno sa svojom djecom, jedni drugima mogu pomoći u obavljanju kućnih poslova, a unuci će se nadzirati, lakše je rješavati svakodnevne probleme;
• Sve prednosti prigradskog stanovanja: prekrasan zeleni krajolik, čist zrak, autonomija, bez problema s parkiranjem, vrt i roštilj na travnjaku ispred.

nedostaci:

• Letjeti u masti kada kupujete gradsku kuću je pravno pitanje. U isto vrijeme, stan se izdaje prema pravu vlasnika, kao stan u stambenoj zgradi, ali s gradilištem postoje velike poteškoće. Prema zakonu, zemljište pod kućom je u zajedničkom vlasništvu i ne može se podijeliti između vlasnika kuća.

• Postoji velika vjerojatnost sukoba na pozadini podjele parcele za potrebe vlasnika
• Od zajedničkih minusa seoske kuće je nerazvijena infrastruktura.

To su kuće s dva stana (dupleks), s tri (triplexes), i zapravo ravnim kućama - s više od tri apartmana. Nedavno su tako počeli zvati i dvojne kuće. Ravne kuće građene su drugačije od gradskih kuća. Imaju zajedničku kuhinju, zajedničke kupaonice, zajednički ulaz, hodnik i zemljište, tako da su prikladnije za velike obitelji, bliske rođake i zajedno žive nekoliko generacija iste obitelji.

Prednosti takvog stanovanja uključuju isplativu zajedničku kupnju, održavanje i neke od prednosti vikendica: ekologiju, zemljište, zelenilo, svježi zrak.

Više minusa nego gradskih kuća. Autonomija i posebnost u kući ovog tipa odsutni su, više je kao zajednički život. Pravna registracija imovine nije teška, ali prodati svoj dio i podijeliti zemljište bit će vrlo teško.

Kao i druge vrste seoskih kuća, kuće imaju slabu stranu u obliku nerazvijene infrastrukture i teške komunikacije.

Veliki utjecaj na život vikendice i životnih uvjeta ima vrstu korištenog građevinskog materijala.

Za gradnju drvene kuće koristi se niz različitih formata: klesani i zaobljeni trupci, jednostavna drvena građa, profilirana i lijepljena, daska.

Mnogo ovisi o odabiru drveta. Četinarske vrste vode svojom izvedbom.

• smreka Dobro čuva toplinu zbog osobitosti svoje strukture, ima antibakterijska svojstva koja je štite od štetnih mikroorganizama i liječe stanovnike kuće. To je izdržljiva - kuća može stajati do stoljeća, suši malo nakon izgradnje, ne dobiva plavu nijansu na površini trupaca.

• Vrlo blizak po svojim svojstvima do smreke. bor, Više je otporan na vlagu i manje je sklon pucanju.

• Optimalno rješenje za izgradnju drvene kuće je ariš, Njegovo drvo je teško, slabo osjetljivo na truljenje, ne potamni, ne poplavi, ne dopušta razmnožavanje štetnih organizama, blagotvorno djeluje na zdravlje kućanstava, otporno je na sve atmosferske pojave i vodu, čak i na morsku vodu. Ali ariš je skupo drvo.

• Skuplji od ariša, ali i bolji u svojim karakteristikama kedar, Malo se isušuje, apsolutno je otporan na vlagu, pojavu mikroorganizama, gljivica i drvenih insekata, lako je obraditi, izdržljiv i izdržljiv, čisti zrak. Cedar kuće zadržati svoj izvorni izgled stoljećima, ali trošak drva je vrlo visoka.

Tvrdo drvo je manje uobičajeno u izgradnji vikendica: aspen, breza, joha, hrast.

• Najpouzdaniji i najskuplji je hrast, Njegova svojstva i karakteristike vrlo su slične svojstvima cedra, ali trošak nije racionalno visok, pa je bolje koristiti hrast za unutarnje uređenje.

• breza - jak, lagan, jeftin, ali ne posjeduje trajnost i otpornost na truljenje. Materijali od breze trebaju se kombinirati s trajnijim, na primjer, ariš.

• Prosječni pokazatelji u pogledu otpornosti na vlagu, gustoće i prikladnosti za izgradnju kuće Aspen i joha.

Prednosti tipične za sve drvene kuće:

• Ušteda na izgradnji temelja. To je opravdano činjenicom da je težina drvene kuće često 2-3 puta manja od težine zgrade izrađene od drugih materijala, stoga se manje vremena, truda i vremena troši na polaganje temelja. Isti razlog vam omogućuje da instalirate drvenu kućicu na prilično mekom tlu;
• Drvo spada u "prozračne" materijale. Prolazi kisik u velikim količinama, a to osigurava kvalitetu i pravilan san;

• Mnoge vrste drva imaju ljekovita i antibakterijska svojstva. Oni su indicirani za osobe koje pate od alergija, osobe s bolestima srca i pluća;
• Drvo ima nisku toplinsku provodljivost, tj. Ne ispušta toplinu iz unutrašnjosti prostorije prema van, pa je uvijek toplo u drvenoj kući. Kao materijal za oblaganje upotrijebljen je kvalitetan filc koji sigurno zatvara razmake između trupaca ili drva;

• Održavanje i izgradnja drvene kuće jeftinija je od opeke ili bloka.Takav materijal je lakši za transport, kuća se sklapa bez dodatnih završnih slojeva, a zbog toplinske izolacije drvena kuća ne treba aktivan rad sustava grijanja;
• Stablo ima estetske kvalitete, tako da ne zahtijeva unutarnje uređenje. Prirodno drvo može poslužiti kao osnova za interijere u različitim stilovima: ruski, skandinavski, eko, državni i drugi;

• Značajke dizajna omogućuju prikupljanje i sortiranje kuće više puta. To je prikladno jer prilikom premještanja na novo mjesto nije potrebno prodavati ga, ali ga možete ponijeti sa sobom;
• Kuća kvalitetnog drva može služiti ne samo unucima, nego i praunucima.

Nedostaci drvenih kuća:

• Drvo je podložno različitim stupnjevima truljenja, gljivica i plijesni. Da bi se spriječile takve smetnje, tretira se posebnim zaštitnim impregnacijama, što smanjuje "disanje" i ljekovita svojstva stabla na minimum;
• Snažno i vodootporno drvo je vrlo skupo;
• Potkornjaci mogu ući u stablo, koje će izoštriti stablo iz godine u godinu, sve dok ne postane beskorisno;

• Pucanja. Izuzetak je skuplje lijepljeno lamelirano drvo;
• Stablo ima sposobnost "sjesti" u većoj ili manjoj mjeri. Neke drvene kuće moraju biti ostavljene na pola godine ili godinu dana u fazi nedovršene gradnje, tako da se otvori za prozore i vrata "sjede" i ne dopuštaju izobličenja. Time se produžuje vrijeme izgradnje;
• Također nedostaci uključuju opasnost od požara od drveta. Valja napomenuti da nepoštivanje sigurnosnih propisa čini svaku kuću požarnom opasnošću, te da će biti nemoguće obnoviti ciglenu kuću kao drvenu.

Opeka je vrijedna alternativa drvu u smislu izvedbe i estetskih kvaliteta. Osim toga, postoje mnoge vrste cigle u sastavu, obliku, boji. Iz postojećeg raspona lako je odabrati materijal koji je pogodan za specifične namjene u uvjetima rada. Opeka je najprikladnija za izgradnju male kućice i srednje veličine zbog težine i cijene materijala.

Prednosti ciglane:

• Predočiv izgled kućice bez potrebe za vanjskim uređenjem. U ovom stanju održava se nova i lijepa ograda desetljećima;
• Biološku stabilnost. Opeka ne izaziva interes za kukce i mikroorganizme, a plijesan se može pojaviti samo na vrlo vlažnim mjestima u podnožju kuće;

• Snažan, jak, izdržljiv. Gradnja cigle može se nazvati dobrom i čvrstom, budući da je njezin vijek trajanja 100-200 godina;
• Visoka gustoća i čvrstoća materijala omogućuju izgradnju objekata u 3-4 etaže;

• Širok raspon veličina omogućuje stvaranje arhitektonskih remek-djela - lukova, stupova, prozora;
• Opeka gori od drva, ali materijal je još uvijek u stanju proći;

• Zidovi od opeke pružaju pouzdanu zvučnu izolaciju;
• Otpornija je na požare, iako se ne može obnoviti u slučaju teških oštećenja.

Nedostaci ciglane:

• Materijal malog oblika zahtijeva više vremena i truda za građevinske radove;
• Zbog činjenice da su spojni elementi tekući, konstrukcija je nemoguća za mokro i hladno vrijeme;

• Za izgradnju opeke potrebno je malter;
• Nemoguće je rastaviti i transportirati zgradu na novo mjesto;

• Teže je transportirati od drveta, jer je potrebno više materijala, a njihova težina je tri puta veća od težine stabla;
• Zbog velike težine zgrade, potreban je čvrst, čvrst temelj i čvrsto tlo;

• Vrlo je teško zagrijati kuću u hladnoj sezoni, a nakon toga je potrebno stalno održavati toplinu. Kao rezultat toga, troškovi grijanja su visoki;
• Unutarnje uređenje je nužno u svakom slučaju.Čak i ako se u unutrašnjosti industrijskih stilova (potkrovlje, grunge) upotrebljava "golo" opeku, mora se barem premazati tako da se cementna prašina ne naseli u kući;

• Pod težinom kuće skuplja se temelj. Prije poravnanja i remonta potrebno je pričekati godinu ili dvije;
• Visoka cijena građevinskog materijala.

Blokovi - građevinski materijali s velikim potencijalom. Postoji mnogo vrsta blokova ovisno o sastavu, vrsti punjenja, strukturi, tehnologiji proizvodnje i preradi:

Proizvodi izrađeni od mješavine cementa, pijeska, vode i posebne pjene, što stvara posebnu poroznu blok strukturu.

Pros:

1. Relativno mala težina olakšava prijevoz i nije izbirljiva u pogledu čvrstoće temelja;
2. Sto posto vatrostalnosti. Takva kuća može se obnoviti nakon požara;
3. Ne sadrži štetne i otrovne sastojke;
4. Ekonomična, mnogo jeftinija cigla po komadu;
5. Dobra toplinska izolacija;
6. Dugi vijek trajanja.

kontra:

1. Neophodno je ojačati kuću tijekom faze izgradnje i uzeti pauze u radu, jer se materijal snažno sliježe;
2. Porozni blokovi apsorbiraju mnogo vlage;
3. Struktura blokova ih čini krhkim.

Kompozicija cementno-pijeska s dodatkom vode i prskanja aluminija. Aluminij zamjenjuje pjenu. Reagirajući pri zagrijavanju, mjehuriće, stvarajući poroznu strukturu.

Pros:

1. Težina jednog bloka je minimalna. Omogućuje jednostavan transport, jednostavnu ugradnju, jednostavno polaganje postolja;
2. Idealni geometrijski oblici;
3. Dobro ljepilo je prikladno za ugradnju;

kontra:

1. Ne razlikuje se po visokoj izdržljivosti;
2. Poroznost unutrašnjosti bloka dovodi do nakupljanja vode, efekta staklenika, uništenja materijala;
3. Ne-biostabilan, osjetljiv na plijesan i plijesan;
4. "Sjedne."

To su šuplji blokovi koji su ispunjeni metalurškim proizvodnim otpadom - troske.

Pros:

1. Najjeftiniji blok materijala;
2. Pogodan za ugradnju zbog male težine.

kontra:

1. Proizvodi se prema zastarjelim proizvodnim tehnologijama;
2. Oni nisu ekološki prihvatljivi, budući da se u proizvodnji koriste šljake domenskog podrijetla;
3. Visoka apsorpcija vode i niska otpornost na mraz, što dovodi do loše otpornosti na habanje.

Nazivaju se i keramičkim, jer je sirovina od ekspandirane gline, od gline.

Pros:

1. Najmoderniji materijal;
2. Neškodljivo za okoliš;
3. Otporan na smrzavanje;
4. Otporan na vlagu;
5. Čvrsta, izdržljiva i otporna na habanje;
6. Ekonomična cijena;
7. Ne skuplja se tijekom gradnje;
8. Otporan na ekstremne temperature;
9. Ne pukne niti se razbije;
10. Estetski izgled.

kontra:

1. Relativno velika težina, koja zahtijeva napor tijekom transporta i dobar temelj;
2. Neidealni geometrijski parametri.

To je mješavina piljevine, cementa i kemijskih elemenata.

Pros:

Kombinira sve najbolje kvalitete blokovskih materijala.

kontra:

Upija 70-80% vlage, što je nekoliko puta više od drugih materijala.

Prednosti blok kuća:

• Uštede u kupnji građevinskog materijala. Prvo, jedinice su mnogo jeftinije od opeke ili drva, a drugo, pod bilo kojom blok kućom ne morate graditi ojačani temelj za velika opterećenja;
• Dimenzije blokova i njihova mala težina uvelike pojednostavljuju postupak ugradnje;

• Blokovi su izrađeni od organskih komponenata (osim blokova od cigle koji se odnose na zastarjele materijale) i ne uzrokuju štetu tijelu;
• Dobra izolacijska svojstva. Toplina ostaje u kući, a okolna buka je vani;

• Gotovo sve vrste blokova su biostabilne i ne podliježu gljivičnim formacijama;
• Dugi vijek trajanja;
• Vatrostalni. Blokovi izdrže do 7 sati izloženosti vatri.

Nedostaci kuća:

• Stanična ili porozna struktura je žiroskopska (nakuplja vlagu).Vlaga se može smrznuti na temperaturama ispod nule, a pukotine se formiraju u blokovima. To će zauzvrat utjecati na izolaciju, a grijanje će morati biti maksimalno postavljeno, što će dovesti do povećanja računa za komunalne usluge;
• Blokovi se mogu skupiti i geometrija zgrade će se slomiti;

• Ne govori se o estetskim kvalitetama materijala, stoga se vrijeme i financijski troškovi za unutarnje i vanjsko uređenje ne mogu izbjeći;
• Prije početka završnih radova potrebno je obrađivati ​​zidove sredstvima za hidroizolaciju;

• Na početku sezone grijanja kuća je teško suha i topla;
• Blokovi kao unutarnje pregrade brzo će se ohladiti kada temperatura padne, a kuća će biti hladna. Ljeti je to dobro, ali zimi je potrebno pojačano grijanje.

Modularna kuća je montažna građevina, čiji su detalji sastavljeni po principu dizajnera. Povezani su principom trnja i utora, dodatno učvršćeni raznim fiksatorom.

U početku, ova tehnologija je stvorena za vojno osoblje u Americi i podrazumijeva da će takvu kuću moći sastaviti osoba koja nije povezana s konstrukcijom. Modularne kuće su dobro dokazane i raširene. Danas su modularne kuće dostupne svima.

Izrađeni su od različitih materijala, ovisno o klimatskim uvjetima boravka: ploči s vulture (ploče iverice, između kojih se nalazi sloj izolacije; spojene su šipkom); čelični dijelovi, ploče, obloženi sporednim kolosijekom, metalni okvir s punilom i završnom obradom, zagrijani okvir od metala s različitim završnim obradama.

Njihove neporecive prednosti:

• Estetika i originalnost izgleda. Iz gotovih modula možete sastaviti kuću ne-trivijalnih geometrijskih obrisa. Drugi kat može biti širi i veći od prvog, možete gurati i produbljivati ​​različite elemente zgrade kako biste stvorili prekrasnu graditeljsku cjelinu;
• Svi dijelovi proizvedeni su prema standardima i idealni su jedno za drugo;

• U proizvodnji se koriste sirovine organskog podrijetla koje nisu štetne za zdravlje;
• Za izgradnju kuće modula prikladno tlo bilo koje vrste;

• Ukupna težina konstrukcije je mala, kuća se praktički ne skuplja. To znači da ne morate čekati pola godine za umetanje prozora i početak popravaka. Možete ući gotovo odmah;
• Model okvira je lako rastaviti i premjestiti na drugo mjesto;

• Izgradnja kuće (bez uređenja interijera) traje otprilike tjedan dana ako radi nekoliko neprofesionalaca. Tim stručnjaka će za nekoliko dana okupiti projektanta kuće;
• Cijena po kvadratnom metru modularnog stambenog prostora je oko 5.000 rubalja. Prostrana kuća za cijelu obitelj košta manje od milijun, a kupnja kompaktne kuće za jednu osobu koštat će smiješnu svotu;

• Moduli su prikladni za izradu sekcijskih zgrada s podjelom unutarnjih zona;
• Kvalitativno i ispravno montirani moduli izvana se ne mogu razlikovati od kolibe koja je izgrađena tijekom godina;

• Raznovrsni materijali čine module prikladnim za život u svim klimatskim uvjetima;
• Dobra izolacija buke.

Nedostaci modularnih domova:

• Potrebno je pažljivo odabrati proizvođača kako bi kuća bila stvarno topla i udobna;
• Modularne konstrukcije ne razlikuju se po izdržljivosti. Životni vijek usluge je oko 50 godina;

• Iznutra takva kuća mora biti dodatno izolirana;
• Maksimalna dopuštena visina - 2 kata;

• Ugradnja kuće mora se obaviti što učinkovitije, inače se zgrada može proglasiti nepogodnom za život;
• Izgraditi kuću bez građevinske dizalice je teško, ako ne i nemoguće. Na gradilištu mora biti dovoljno mjesta za ovu specijaliziranu opremu, a osim toga, to je dodatni trošak za usluge rukovaoca;
• Za prijevoz kuće također je potrebna posebna tehnika. A ako za premještanje male kuće nije tako teško naći, vjerojatno će se velika morati rastaviti.

Kompetentna arhitektura temelj je izrade projekta izgradnje vikendice. Ima svoja pravila koja uzimaju u obzir sigurnost zgrade, njen estetski izgled i tehnike koje će uštedjeti na snimkama i materijalima, ispravno optimizirajući prostor unutar kuće. Neka pravila su nepromjenjiva, neka su savjetodavne prirode, ali bolje je upoznati se sa svima prije nego što počne planirati rad:

1. Izraditi plan s veličinama soba i svim izračunima trebao bi obaviti kvalificirani stručnjak. Aktivno sudjelovanje kupca nije zabranjeno, ali je nemoguće zamisliti idealan izgled bez odgovarajućeg iskustva. Planom stručnjaka jamči se da će biti odobren za izgradnju od prvog puta;
2. Ne treba se zadržavati na jednoj opciji, bolje je međusobno usporediti nekoliko mogućih planova i odabrati najbolje;
3. Projekt treba uzeti u obzir položaj prozora i vrata, dijagrame ožičenja s točnim postavljanjem prekidača, sustav vodoopskrbe i kanalizacije, komunikacije, smještaj komunalnih i komunalnih prostorija u odnosu na druge prostorije. Dvoetažni plan je detaljan uređaj prvog kata s stubištem do drugog i opterećenjem drugog na potpornim konstrukcijama.
4. Sobe ne smiju biti manje od 9 četvornih metara. m
5. Napravite plan uzimajući u obzir veličinu zemljišta i prostor buduće vikendice.

Ovisno o dimenzijama stana, vikendice se dijele na vrste udobnosti:

• Prva razina - To su kuće, čija ukupna površina ne prelazi 120 četvornih metara. m. (10x12). Završene standardne vikendice imaju manju površinu - 80-100 kvadrata (9x10, 10x10). Ukupan broj soba obično ne prelazi četiri i zauzima 60, 70, 72 ili 75 kvadrata. Preostali prostor je namijenjen kuhinji, kupaonici, pomoćnim prostorijama.

• Druga razina obuhvaća kuće ukupne površine 120-150 četvornih metara. Rjeđe - 170. Takva kuća je dovoljna za veliku obitelj, au njoj je moguće urediti više od četiri sobe - do 7.

• Kuće treće razine imaju znatno veće dimenzije - 200, 250 ili 280 četvornih metara. Broj prostranih soba u njima je od 5 do 8. Veličina jedne sobe može biti vrlo velika - do 30-35 metara. Standardni parametri: 4 do 4, 3 do 5, 5x6, 5x7, 6x4, 6x6. Prikladne su i potrebne prostorije i prostorije za uske svrhe (teretana, sauna, botanički vrt, prostor za kućne ljubimce, spremišta). Dodatne zgrade u obliku potkrovlja mogu pridonijeti i do 50 metara ukupne površine.

Jednoetažne standardne kuće mogu biti vrlo male: 6x6, 6x7 i 6x8 (veličina dobrog jednosobnog stana), 7 x 8, 7x9, 7x10, 7,5 po 7,5 (prosječni dvosobni stan), srednji - 8x8, 8 po 9, 8x10, veliki 8x12, 10x10, 10 za 12, 10 za 13, 11 za 11, 12 za 12, 14 za 14, 15 za 15.

Dvokatnice su u osnovi veličine do 12x12.

Uz osnovni minimum soba potrebnih za ugodan boravak u kući, postoje brojne dodatne mogućnosti za proširenje korisnog prostora u kućici i povećanje vizualnog prostora.

Moguće je sagraditi potkrovlje i na prvom i na drugom katu, za vrijeme izgradnje cijele vikendice ili već u fazi smještaja, ako je potrebno, za povećanje stambenog prostora.

Prisutnost potkrovlja ima svoje prednosti:

1. Formiran dodatni prostor pogodan za dječji vrtić, spavaću sobu ili radni prostor. Ukupna površina se povećava za polovicu;
2. Može poslužiti kao mjesto za pohranu stvari. Već u fazi planiranja dovoljno je preuzeti ulogu velikog skladišta u potkrovlju, a na prvom katu napraviti više mjesta za dnevne sobe, a kuća će postati mnogo prostranija;
3. Gradnja potkrovlja jeftinija je i sigurnija od gradnje cijelog poda;
4. Nebitan oblik prostorije zalog je zanimljivog interijera;
5. S potkrovlja na trećem katu nalazi se prekrasan pogled.

I nedostaci:

1. Unutarnje uređenje mora biti visoke kvalitete. Dobar pod, izolacija na zidovima, pouzdan krov;
2. Pri dodavanju potkrovlja nakon završetka izgradnje kuće, projekt mora biti odobren i dobiti dopuštenje;
3. Što je viši pod, to je teže osigurati grijanje i opskrbu vodom;
4. Kosi zidovi mogu biti plus, ali oni također mogu biti problem u unutrašnjosti. Teško je namjestiti naslon na zid kad se okreće prema gore.

Prisutnost osobnog parkirnog mjesta je neporeciv plus privatne kuće. Izgradnja garaže ne povećava stvarni stambeni prostor. U slučaju da se nalazi u prizemlju ili podrumu, čak je i oduzima.

No, nakon što ste pričvrstili garažu pored kuće, možete dobiti sigurno mjesto za parkiranje automobila i vizualno povećanje veličine kućice. I preko garaže možete kasnije izgraditi drugu sobu.

Vrtine, terase i sjenice oko perimetra kuće daju mu nevjerojatno ugodan izgled. Na terasi se nalazi ljetna kuhinja, prostor za sušenje odjeće, igralište za djecu, mjesto za jutarnju jogu i druga korisna područja.

Izgradnja otvorene terase nije ništa komplicirano i može se provesti i za vrijeme i nakon izgradnje vikendice. Izgradnja terase je moguća u prizemlju i na drugom katu.

U prvom slučaju to će biti produžetak trijema, au drugom - samostalna zgrada. No, terasa ima puno nedostataka: zimi je beskoristan, namještaj treba pažljivo održavati, prašina i lišće se skupljaju na njemu, kiša i snijeg padaju. Za višenamjenski nastavak prikladnije zatvorene verande.

Ulaganje u takvu zgradu je otežano u smislu financijskih i vremenskih troškova, ali kasnije služi kao punopravna soba.

Sličan način povećanja prostora mora se unaprijed izračunati, čak iu fazi planiranja, jer tada za njegovu izgradnju treba demontirati jedan od zidova na podu.

Prozor je dio prostorije koja se projektira iz glavnog prostora. U pravilu ima sličnosti s geometrijskim likovima - trokut, trapez, pravokutnik. Zvučnici su izrađeni u obliku prozorskih otvora, ili je cijeli prozorski prozor izrađen od specijalnog stakla.

Prisutnost podruma povećava i korisnu površinu stambenog prostora i nerezidencijalni stambeni prostor. Prizemlje neće dopustiti da se prizemlje zamrzne zimi, a pod u njemu će uvijek biti topao, a prostorija se može koristiti umjesto podruma, kao praonica ili skladište. Može se smjestiti sauna sa bazenom.

Međutim, sa svim svojim prednostima, podrum ima svoje nedostatke:

1. Financijski trošak produbljivanja prostora pod zemljom. Mora se voditi računa da soba bude suha i topla, da nema gljivica, plijesni, mirisa;
2. Pravni aspekt. Dopuštena visina privatne kuće - 2 kata. Ako je prizemlje uvučeno u zemlju za više od 2 metra, treba ga smatrati dodatnim katom.Isto je i ako se dio prostorije izgradi iznad zemlje, a dio se spušta. U ovom slučaju, prizemlje se smatra prvim.

Riječ je o raznim sjenicama, garažama, pomoćnim prostorijama, sauni.

Moderne vikendice i ladanjske kuće prepune su zanimljivih arhitektonskih rješenja i lijepih detalja. Neke su jednostavne, u stilu post-sovjetskog prostora, od crvene opeke, druge su nestandardnije, u obliku nevjerojatnih dvoraca s tornjevima i gospodarskim zgradama, a druge, uopće neobične, su kupolaste, sa slomljenim krovom ili u obliku kućnog broda.

Kakav će biti izgled kućice, uvelike ovisi o odabranom arhitektonskom stilu:

• Klasik. Klasične vikendice karakterizira jasan oblik, simetrija, dizajn glavnog ulaza s tvrdnjom o pompe. Dekoracijom dominiraju kamen, opeka, vapnenac, granit. S krovom je okrenuta uska ploča od bakra, olova ili cinka. Također se koristi pločica.
• Stil američkih koliba. To je prostranost kvadratne ili pravokutne kuće, gdje god je to moguće promatra simetriju, prisutnost stepenica, stupova, otvorenih terasa, velikih prozora, ponekad s griljama. U američkim motivima dobrodošli demonstracije prosperiteta kućevlasnika. Završetak je bez reljefa, izvodi se u svijetlim bojama.

• Engleski stil. To je spajanje dvaju drugih stilova, od kojih je svaki utisnut u englesku suzdržanost i aristokraciju. Tradicionalno, takva kuća izrađena je od opeke u crvenim nijansama, ima strogi izgled i samo u nekim slučajevima dekoracije na pročelju, a glavni ukras kućice je zelena površina ispred kuće, travnjak i cvjetnjak.
• Sljedeći smjer je Tudorski stilu kojoj prevladavaju visoke trokutaste mansarde, pola šumovita pročelja, mali prozori, bijela, smeđa i crvena boja.

• Wrightov stil, također poznat kao prerijski stil. Karakteriziraju ga niske vikendice s ravnim krovom i obilje vodoravnih linija. Višestruki horizontali smanjeni su na jednu liniju, a zgrada je integrirana u krajolik što je više moguće. Karakteristično je za Wrightov stil da u kući ima kamin, pročelje u obliku slova L ili pod kutom u prizemlju, otvorene terase, galerije, balkone.
• Europska. Popularnost europskih tradicija u arhitekturi temelji se na jednostavnosti, eleganciji i harmoniji u vanjskom izgledu kuće. S obzirom na to da sama kuća ima pravilan oblik, ona je karakteristična za prisutnost okruglog ili trapeznog prozora. Ukras se koristi kamen, crijep, crijep, žbuka.

Među popularnim stilovima su kameni srednji vijek i motivi seoskih, seoskih i seoskih kuća u drzavnom dizajnu i brvnare. Finski, švedski, češki, skandinavski stil je široko rasprostranjen. Pojavio se u arhitekturi njemačkih kuća i japanskog dekor s drugim svjetlom, vikendice u turskom stilu s orijentalnim ukrasnim ulazom. Zanimljive alpske vikendice na padini, prisutnost ekstenzija u općem stilu: gostinjska kuća, sjenice, verande.

Razlog za promjenu u dizajnu vikendica s jednim ili dva kata može biti povećanje broja stanovnika, rođenje djeteta, potreba za opremanje novog funkcionalnog prostora, samo želja da imaju prozor ili terasu.

Aktualna rekonstrukcija stare kuće na moderan način i povećanje razine gradnje zbog potkrovlja. No, bez obzira na razlog, rekonstrukcija zahtijeva poštivanje građevinskih propisa i mora se provoditi legalno.

Nije dovoljno biti vlasnik kuće kako bi se bez dopuštenja državnih vlasti počeli demontirati ili podići neki dijelovi zgrade, jer se ne radi samo o udobnosti stanara, već io sigurnosti. Prilikom promjene, kuća bi trebala ostati sigurna i pogodna za život.

Da bi se legalizirale promjene u stambenim ili nestambenim prostorijama potrebno je:

• Demontaža se provodi;
• Promjena izgleda fasade;
• To utječe na strukturalne strukture;
• Gotove sobe s dodatnim prostorom;

• Povećava opterećenje nosive konstrukcije;
• Promjene utječu na mrežu opskrbe vodom i plinom, grijanje, ventilaciju;
• Sobe su kombinirane ili podijeljene.

Da biste dobili dozvolu u roku od 30 dana, potreban vam je paket dokumenata:

• Potvrda o vlasništvu;
• Kućna knjiga;
• Potvrda BTI-a;
• Dopuštenje društva za upravljanje;

• Procjena poštivanja normi SNiP-a i sanitarnih standarda;
• Plan i fotografije kuće iznutra i izvana;
• Projekt rekonstrukcije s planiranim promjenama, materijalima i rokovima.

Za neovlaštene promjene predviđena je novčana kazna.

Izgradnja i dorada kuće su važni koraci. Možete se osloniti na osobne preferencije i organizirati sobe po Feng Shui, možete slijediti gotova dizajnerska rješenja ili kombinirati sve najbolje u vašem individualnom projektu.

Stručnjaci u području gradnje, popravaka i projektiranja daju neke univerzalne preporuke:

• Sobe za starije osobe trebaju biti smještene u prizemlju;
• Blizina toaleta i kupaonice je nužna kako bi se pogodnije držala voda;
• WC što je dalje moguće ukloniti iz spavaće sobe, kuhinje, dnevnog boravka;

• Prostorije kućanstva (teretana, praonica rublja) trebaju biti smještene u podrumu;
• Da bi se uštedio prostor u malim sobama pomaže ujediniti neke funkcionalne prostore: kuhinju i blagovaonicu, kupatilo i wc, hodnik i dnevni boravak, spavaću sobu i garderobu.
• Odvojene spavaće sobe su poželjne za heteroseksualnu djecu;

• Dječje sobe i radni prostori trebaju biti opremljeni na svjetloj strani kuće;
• Završna obrada kuće izvana i iznutra poželjna je od materijala koji ne sadrže toksične i opasne tvari za zdravlje (formaldehid, plastika). Unutarnje uređenje soba odabrano je prema vrsti prostora: u tranzitnim prostorijama - otpornim na habanje, u kuhinji - mirisima koji se ne mogu upijati, u kupaonicama - otporni na vlagu.
• U dvoetažnoj kući poželjno je opremiti dva WC-a.
• Važno je da mlada obitelj ima na umu da će se s vremenom napuniti. Najbolja opcija je kuća s tri spavaće sobe.

Za ladanjske kuće, interijeri su prikazani u stilovima koje je teško utjeloviti u gradskim apartmanima: udoban Chebbi-chic, eko prirodnim materijalima, ruski stil, chalet, skandinavski, provincijski, engleski, univerzalni klasik, minimalizam. Veliki, prostrani potkrovlje s stropovima s gredama lako je završiti u potkrovlju.

Kako stvoriti interijer kuće u stilu potkrovlja, pogledajte sljedeći video.