Popravak temelja: mogućnosti rekonstrukcije i načini poboljšanja

Izgradnja bilo koje kapitalne zgrade započinje temeljima. Ako je pogrešno položiti, onda je utvrda dizajn će biti pod prijetnjom, i uskoro početi nevolje. Problemi s temeljem mogu biti iz raznih razloga, ali je važno na vrijeme ih prepoznati i riješiti, inače može biti opasno za živote onih koji će biti u hitnoj kući.

Svaka kuća izgrađena na temeljima može služiti duže vrijeme, ali u nekim slučajevima, rad ega može se značajno smanjiti ako se u temeljima nađu pukotine. Početak razaranja može dovesti do pukotina na zidovima, što može dovesti do potpunog kolapsa konstrukcije.

Ako se otkriju bilo kakve pukotine, potrebno je pratiti dinamiku njihovog povećanja. Ako jest, onda je potrebno hitno intervenirati i popraviti problematično mjesto. Ako je pucanje bilo jednokratno i više se ne kreće, dovoljno je da ga se ukloni, au budućnosti neće biti nikakvih problema. Najlakši način da saznate o prirodi oštećenja je pomoću gipsanih svjetiljki: one se nadovezuju na pravo mjesto preko pukotine, a očekuje se nekoliko dana. Nakon dva ili više dana možete procijeniti rezultat - ako je svjetiljka netaknuta, onda je sve u redu, potrebni su kozmetički popravci.

Ako je šteta ozbiljna, a dolazi do prekida svjetionika, onda je važno hitno preuzeti obnovu normalnog izgleda baze ispod kuće.

Da se takve situacije ne bi ponovile, još uvijek je potrebno utvrditi zašto je počelo uništavanje temelja, koji je razlog to utjecao. Najvjerojatniji čimbenici su nekoliko.

• Povećanje mase zgrade, koja je u početku bila znatno manja. Razne nadogradnje, organizacija drugog kata ili potkrovlja mogu dodati težinu koju temelj ne može podnijeti.
• Pomicanje tla zbog prirodnih fenomena. Ljetna vrućina, jesensko-proljetne kiše i zimska hladnoća uzrokuju povećanje i smanjenje veličine tla, koje iz godine u godinu utječu na temelj, a prije ili kasnije može ozbiljno deformirati.
• Problemi povezani s kršenjem hidroizolacijskog sustava, koji bi se trebali postaviti tijekom formiranja temelja.
• Hitne situacije zbog korištenja komunikacija. To može biti pucanje cjevovoda vodom ili kanalizacijom, što će omogućiti da velika količina tekućine djeluje na bazu kuće, uništavajući je.
• Podzemne vode, koje mogu biti previše. Bez proučavanja osobitosti tla i podzemnih voda koje teku ispod njega, moguće je sagraditi kuću u neprikladnom području, što će uzrokovati brzo uništenje građevine. Da biste to izbjegli, možete provesti sustav odvodnje ispod temelja, ali to mora biti učinjeno prije početka izgradnje.

Utjecaj tla na kojem se nalazi zgrada je najvažniji za cjelovitost kuće, ako je podloga u interakciji sa smrznutim tlom, tada će se tijekom razdoblja odmrzavanja promijeniti njezine dimenzije, što će negativno utjecati na temelj zgrade. izbacuju se agresivne tvari, one, utječući na tlo, negativno utječu na beton iz kojeg je izrađen temelj, oslabljuje ga i dovodi do stvaranja pukotina.

Moguće je ojačati problematično područje uz pomoć predgotovljenog armiranobetonskog temelja, koji će postati zaštitni sloj i neko vrijeme će moći izdržati sve napade od vanjskih čimbenika koji su bili pogubni za stari proizvod. Da se ne ponavljaju isti problemi, preporučljivo je pokušati minimizirati štetne čimbenike koji postoje u blizini kuće.

Zbog različitih učinaka, u temeljima se mogu pojaviti mane najrazličitije prirode.

• Intenzivan utjecaj na neki dio temelja zgrade može dovesti do povećane eksploatacije jedne od dionica, što će dovesti do njegovog bržeg propadanja. To se može odnositi na zgrade od drva, na primjer, kadu ili saunu, koja se često koristi.
• Ako je temelj zgrade izrađen od stupova od opeke, tada bi sam utjecaj tla mogao destabilizirati. Postoji tlo koje zbog temperaturne razlike snažno naduva, što uzrokuje da podupirači izdrže teška opterećenja, s kojima se ne mogu nositi i okretati. Promjene u raspodjeli opterećenja na bazi će biti uzrok aktivnog pojavljivanja raznih vrsta defekata na njemu.
• Povlačenje podruma, koje nastaje zbog kršenja normi za izgradnju same baze ili konstrukcije na njoj. Ako je pogrešno formirati osnovu za kuću, ili ako ne primijenite potrebne tehnologije, onda ne biste trebali očekivati ​​dugi vijek trajanja, a vrlo brzo će početi problemi.

• Utjecaj oborina na temelj temelj je od ključne važnosti. Obično je ovaj dio kuće podignut tako da je gotovo u potpunosti u zemlji, ali ako je značajan dio na površini, tada će morati kontaktirati sa zrakom, suncem i vlagom u obliku oborine. Osobito se akutni utjecaj prirodnih resursa osjeća ako je građevina poplavljena u zimskoj sezoni, u ovom slučaju važno je ne dopustiti dugo vrijeme mirovanja temelja. Čim postane trajna, morate početi graditi kuću, ili barem izgraditi sklonište koje neće dopustiti vanjskim čimbenicima da utječu na osnovni materijal.
• Kod postavljanja temelja FBS blokova mogu se otkriti problematična područja ako je proces izrade temelja pogrešno izveden. Jedan od blokova može početi da se raspada, što dovodi do neravnomjernog opterećenja ostalih, a struktura postaje potpuno krhka.
• Ako je podno podnožje podnožja od opeke, mogu se također raspuknuti ili srušiti zbog niza gore navedenih razloga.

• Za zgrade koje su izgrađene na pilotima postoji mogućnost da se te strukture izbace. Razlog može biti oticanje tla, koje tijekom prve godine od izgradnje građevine destabilizira nosače. Važno je kontrolirati taj proces i pratiti broj potpora na kojima se kuća nalazi.
• Deformacijska svojstva temelja mogu imati više razloga, među kojima su: mala površina podloge temelja; hitno namakanje tla oko baze; velika težina samog temelja; izgradnja nosača ispod kuće na onim tlima koja su znatno sužena različitim prirodnim fenomenima.
• Deformacija zidova podruma može se dogoditi iz razloga kao što je niska čvrstoća zidane konstrukcije; površinsko opterećenje, koje se nalazi u blizini buduće zgrade; oticanje tla od mraza sa značajnim deformacijama tla koje utječu na temelj.

• Proces nanošenja zidova može se izvesti iz razloga jer je podvezivanje zidova učinjeno pogrešno ili uopće nije učinjeno; smanjenje pokazatelja čvrstoće zbog dugotrajnog rada, česta izloženost vlazi; drugi agresivni utjecaji; preopterećenje objekta, što će biti potpora kući.
• Problemi s bočnom površinom baze mogu nastati kada negativni faktori utječu na vanjski dio konstrukcije; prisutnost lošeg kvaliteta vodonepropusnosti ili uopće ne postoji.
• Temeljne praznine u visini, koje se mogu pojaviti zbog činjenice da tlo snažno bubri od izlaganja mrazu. Ako postoje bilo kakve povrede tehnoloških karakteristika u temeljima ispod kuće, onda se takvi problemi ne mogu izbjeći.
• Pukotine u ploči temeljne ploče mogu se pojaviti ako je težina temelja prevelika ili je tijekom njezine konstrukcije postavljena armatura malog promjera.

Ako je uočeno da je kuća potonula, potrebno je potražiti uzrok u temeljima, jer će razina zgrade u odnosu na razinu tla ovisiti o njenom stanju. Manja oštećenja nastaju kada se podno podnožje samo malo oljušti, pri čemu je potrebno ojačati njegov vanjski dio i analizirati razloge koji su rezultirali negativnim rezultatima. Kada već postoji jaz u strukturi, onda je potrebno odmah djelovati, jer će ozbiljnije uništenje početi dalje, ako se ne zaustave na vrijeme.

Kada je riječ o problemima s osnivanjem drvene kuće, gdje su se pojavila problematična područja između podnožja i prve krune, bolje ih je tretirati pomoću bitumenskih mješavina.

Najčešći uzroci oštećenja temelja zgrada su oborine, podzemne vode i mraz. Osim toga, postoji više specifičnih razloga:

• kršenje integriteta vodonepropusnog sloja tijekom deformacijskih transformacija u samoj konstrukciji;
• kršenje hidroizolacijskih svojstava, koja se promatraju s predugim korištenjem;
• nepravilna ugradnja ili nametanje nepravilnih funkcija na hidroizolaciji;
• pukotine na površini podruma zbog upotrebe materijala koji nisu otporni na smrzavanje za ovaj proizvod;
• visoka razina podzemnih voda, koja je na neprihvatljivoj razini, nije propisana kao dopuštena tijekom razdoblja izgradnje;
• uništavanje tla u blizini zgrade ili korištenje hidroizolacije je previše duboko, osobito ako u blizini baze nema drugog sloja.

Da bi se to postiglo, u podrumu, gdje se postavljaju dva sloja hidroizolacije, organizira se rupa visine nekoliko opeka, nakon čega se opeka vraća na gradilište.

Ako dođe do uništenja betonskog temelja, glavni razlog je ispiranje alkalija ili uništenje samog materijala. Uz to, razlozi mogu biti:

• utjecaj previše meke vode s alkalijama;
• prisutnost vode u blizini betona sa soli.

Kako bi se uklonili takvi problemi, potrebno je smanjiti broj negativnih utjecaja na izgradnju vode pomoću jezičca sustava odvodnje. Dalje, morate vratiti ono što je pretrpjela, i zaštititi strukturu od ponavljanja istog negativnog utjecaja. Za ono što je iskop tla do samog temelja temelja, čišćenje pogođenih područja i korištenje cementno-pješčanog morta kao zaštitnog sloja.Osim toga, to ne ometa uređaj košulje s cigle, koje su impregnirane s bitumenom, i krovnog materijala s asfalta mastiks. Kada se završi rad, usjek se napuni masnom glinom.

Što se tiče ciglane, razlozi za odvajanje takve strukture mogu biti:

• cigla bez odijela;
• slabi pokazatelji čvrstoće proizvoda;
• preopterećenje, ako je kuća dovršena.

Da biste uklonili ove nedostatke, možete proširiti temelj ili prenijeti dio tereta pomoću daljinskih greda, što će pomoći u obnovi temelja.

Da biste to popravili i kako biste izbjegli ponavljanje u budućnosti, morate zamijeniti pogrešno tlo s pravom zemljom, koja se neće ponašati agresivno tijekom promjene vremena. Važno djelovanje bit će proces obnove slijepog područja, koji se može izolirati. Ako je potrebno, drenažne kanale možete opremiti za uklanjanje viška vlage. Sinuse treba napuniti drenažnim materijalom.

Ako postoje pukotine u podrumskoj ploči ili je proces skupljanja neravnomjeran, razlozi za to mogu biti:

• omjer veličine podnožja temelja temeljno je odabran;
• uski podrum;
• velika težina baze za koju nije bila projektirana, zbog proširenja;
• niska nosivost temelja zbog stalnog kontakta s vlagom.

Da biste uklonili takvu štetu, trebate ojačati bazu ispod kuće povećanjem. Važno je ukloniti sva oštećenja kako bi se obavili radovi na rekonstrukciji zidova same zgrade, na kojima se često pojavljuju male ili velike pukotine. Da bi ovaj rad ojačao temelj nema smisla.

Što se tiče kamenih temelja, može doći do odvajanja zidova i gubitka cijelog kamena, što je tipično za temelj kamenja. Sami kamenčići mogu biti uništeni, što dovodi do deformacije otopine koja ih je zadržala. Da biste riješili ovaj problem, potrebno je pronaći mjesto uništenja i provesti niz mjera obnove koje će vratiti zid na njegovo mjesto, a zaštitne mjere spriječit će ponavljanje uništenja.

Vraćanje temelja može se obaviti vlastitim rukama, iako je suština rada prilično složena i zahtijeva poznavanje određenih pravila. Prije svega, morate razumjeti koliko je razaranje aktivno, i ovisno o tome, odaberite opciju za vraćanje strukture. To će zahtijevati nametanje gipsanih traka, koje će nakon skrućivanja moći razjasniti sve nijanse. U slučaju pukotine takve obloge potrebno je odmah izvršiti popravak temelja, tako da uništavanje neće ići na zidove zgrade. Ako je gips ostao na mjestu i nije dobio nikakvu štetu, onda je sve što je potrebno je ukloniti pukotine izvođenjem kozmetičkih mjera.

Ako možete bez nje, onda će lijevanje biti najbolja opcija, budući da se može izvesti bez podizanja zgrade ili drugih ozbiljnijih akcija uz podršku. Za one situacije u kojima je uništavanje počelo svugdje, potrebna je rekonstrukcija cijelog temelja. Da biste sve učinili ispravno, potrebna vam je instrukcija korak-po-korak, u kojoj je označen ispravan slijed radnji.

• Iskopavanje podnožja zgrade provodi se pomoću lopata kojima se dijelovi tla oslobađaju iz tla u blizini temelja. Važno je napraviti tunel pod kutom od 35 stupnjeva.
• Površina na kojoj će se izvršiti restauracija mora biti potpuno bez kontaminacije. Potrebno je ukloniti stari materijal i dobro očistiti sve pukotine.
• Tretiranje problematičnih područja s dubokim prajmerom, što će kasnije pomoći boljem kontaktu s cementom.
• Nakon svih provedenih aktivnosti, potrebno je izbušiti rupe u temeljima, koje moraju proći kroz bazu i biti smještene na udaljenosti od 60 cm jedna od druge. Za optimalan učinak potrebno je napraviti nekoliko redova takvih rupa, od dva do četiri.

• Sljedeći korak je upotreba sidara na kojima je armatura zavarena. Dakle, možete dobiti kvalitetnu oplatu, koja će biti daljnja akcija. Važno je primijeniti antikorozivnu smjesu na armaturne spojeve kako bi proizvod mogao duže trajati.
• Na armaturi morate ugraditi mrežu koja se može izvesti neovisno ili je odabrana jednostavnija verzija lančane veze. Na njegovoj su površini organizirani izolacijski i hidroizolacijski slojevi. Takve mjere smanjuju utjecaj nepovoljnih čimbenika, a ojačani podrum ispod kuće služi mnogo duže.
• U organizaciji hidroizolacije, možete koristiti jednostavan film, koji se koristi u uređenju odvodnje, te u izgradnji kanalizacije, a mastiks će vam pomoći da ga sigurno osigurate.
• Sljedeća faza podrazumijeva lijevanje oplate pomoću betonske otopine. Da biste uštedjeli dio otopine, možete dodati kamenje ili krhotine.
• Čeka se trenutak dok se obnovljeno područje ne osuši, nakon čega sve možete zakopati.

Što je prikladno samo dvije opcije za djelovanje:

• podizanje baze i postavljanje na novi dizajn;
• potpuna promjena temelja.

Ako je temelj zgrade opremljen vijcima, tada će se njegov popravak obaviti na poseban način.

1. Drvena kuća instalirana na toj osnovi može se jednostavno podići i popraviti, ali važno je da se radi ispravno. Ne biste smjeli pucati u cijelu kuću odjednom, morate taj proces izvoditi u dijelovima.
2. Prva stvar koju trebate otvoriti tlo blizu jedne potpore, a ima na mjestu cijevi podržava ili utičnica.
3. U slučaju temeljnog pilota, cementno-vapnena žbuka, koja se treba sipati ispod slijepe površine, biti će najbolje rješenje za rad.
4. Nakon skrućivanja jedne hrpe, možete nastaviti raditi s drugom. Važno je obaviti radove obnove samo na jednoj hrpi i ne više.
5. Nakon toga možete popuniti dodatnu oplatu ili staviti vezu na dno stupaca.

Postoji još jedna inačica rekonstrukcije takvih baza, koja uključuje korištenje armaturne mreže, odnosno kruna, koje su postavljene po cijeloj podlozi i zavarene su. Bilo koja problematična područja mogu biti obnovljena, glavna stvar je saznati kako pravilno provoditi sam proces, bez kršenja njegovih osnovnih zakona.

Budući da je temelj glavna struktura koja čuva cijelu zgradu na sebi, njezino stanje mora uvijek biti potpuno, bez značajnih oštećenja i povreda integriteta, inače će uzrokovati probleme mnogo ozbiljnije naravi. To je sediment ili ozbiljne pukotine koje mogu uzrokovati djelomično ili potpuno uništenje zgrade, a ako je stambena, onda je to velika opasnost za ljude koji ga nastanjuju.

Budući da se postavljanje temelja ispod zgrada koristi već dugo vremena, oni su također naučili kako se nositi s problemima koji se mogu pojaviti. Princip je da se oko starog postolja postavi novi, koji ga jača i sprječava da se dalje ruši. Glavne faze ovog rada svedene su na nekoliko akcija.

• Kopanje zemljišta na uglovima kuće na mjestu gdje je temelj. Važno je da su ove jame kvadratne. Dubina i širina rupe trebaju biti metar po metru. Važno je produbiti barem pola metra niže od postojeće strukture koju je potrebno obnoviti.
• Izrada armaturnih kaveza, koji bi trebali biti jednaki kutovima u kući. Ako su problemi ozbiljni, bolje je koristiti armaturu po cijeloj dužini zida zgrade.
• Sljedeća faza je ugradnja metalnih konstrukcija u iskopane rupe i lijevanje betonom.

Poželjno je da proces kopanja rupa bude dosljedan, a rad treba izvoditi u fazama, tako da otvorena područja ne dodiruju predugo okolinu, što će negativno utjecati na njih. Čim se posuda ispunjena betonom osuši, možete početi raditi s drugog kuta, važno je provjeriti stanje baze, od koje će ovisiti integritet temelja.

Što se tiče drvene kuće, mnogo je teže raditi s njom. Problem je u tome što je kruna takve zgrade često trunula i propada, što uvelike otežava proces obnove temelja. Prije nego počnete raditi s temeljima, potrebno je zamijeniti drvenu kuću na dnu privatne kuće, tako da završena zgrada može izdržati daljnje popravke i nakon toga je služila još mnogo godina.

Ako morate raditi na jačanju drvene kuće, onda je važno imati jasan slijed akcija.

• prvo morat ćete rastaviti bazu kućeto će biti početak rada na jačanju cjelokupne strukture. Potrebno je djelomično rastaviti temelj u predjelu donjeg trupca kako bi imali pristup pločama koje će biti zamijenjene. U dijelu u kojem je trulo drvo u kontaktu s normalnim, morat ćete napraviti rez.
• Druga faza uključuje obavljanje rekonstrukcijskih radnji na obodu kuće, Nakon zamjene drvenog dijela zgrade, potrebno je obnoviti i rastaviti element temelja. Tek nakon što je jedna strana potpuno spremna, možete se pomaknuti na sljedeći zid. U tom nizu posao ide. Zamjena krune drvene kuće nije lagan zadatak, jer trebate ukloniti čak dva reda, postaviti njihovo drvo na njihovo mjesto i namakati ga sastavom koji će služiti kao zaštita od svih vrsta negativnih utjecaja i hidroizolacijskog sloja za dodatnu zaštitu.

• Sljedeća faza uključuje istovariti kolibe, za koje je potrebno ukloniti iz kuće sve što je u njemu teško. To se radi kako bi se temelj mogao učvrstiti u relativno udobnim uvjetima. Ako je moguće, bolje je iz zgrade izvaditi i vrata s podom koji ima znatnu ukupnu težinu.
• Aktivnosti otvaranja Zaklade, pretpostavljajući kopanje rupa koje će biti postavljene na udaljenosti od dva metra jedna od druge, te u njima smjestiti kanale, ali možete koristiti I-grede. S tim strukturama, možete podići kuću na visinu na kojoj možete kvalitativno ojačati temelj.

Bez obzira na probleme vezane uz integritet temelja, potrebno ih je riješiti i učiniti pravodobno i ispravno.

O tehnologiji popravaka temelja pogledajte sljedeći video.